Агентство недвижимости

"КВАРТИРЫ КИРИШИ"

 

РБК, 26 июля 2007

Аренда квартиры: вверх по ценовой лестнице

Какую же квартиру можно арендовать в столице за $700, $1 тыс., $1,5 тыс. и $3 тыс.? Выбранные суммы – некие ценовые границы на квартиры разных категорий в нижнем ценовом диапазоне.

За $650-700 по мнению специалистов сегодня можно снять однокомнатную квартиру в отдаленных от метро районах в весьма неприглядном состоянии. На языке риэлтеров: "сарай". Если такая квартира появляется в агентской базе, то, несмотря на состояние, желающих ее арендовать – десятки, если не сотни. Как правило, такие квартиры показывают одновременно нескольким клиентам. И владельцам "сарайчиков" удается даже поднять цену на свою неприглядную, но недешевую недвижимость.

Приблизительно за $1 тыс. можно арендовать вполне комфортную однокомнатную квартиру с кое-какой бытовой техникой (например, со стиральной машиной) в современном доме недалеко от метро. Впрочем, для многих арендаторов удаленность от метро в последнее время не так важна, ведь практически все имеют машины. Если повезет, то за эту же цену можно арендовать небольшую, но ухоженную двухкомнатную квартиру.

Чуть ниже $1,5 тыс. сегодня обойдется арендатору приличная двухкомнатная квартира недалеко от метро. В диапазоне от $1,5-3 тыс. выбор довольно большой. Именно в этом ценовом диапазоне сдаются ухоженные двух – трехкомнатные квартиры в центре и пользующихся спросом районах станций метро «"Аэропорт", "Сокол", "Университет", "Проспект Вернадского", "Фрунзенская", "Спортивная" и т.д.

Правда, эта цена на квартиры не в новых домах бизнес – класса, а скорее, в "сталинских" зданиях. По мнению Юлии Владимирцевой, большинство специалистов из иностранных и наших крупных компаний предпочитают арендовать квартиры именно в этих районах и этом ценовом диапазоне. Может быть, поэтому верхняя граница цены массово арендуемого жилья несколько поднялась.

$3 тыс. - своего рода граница между недорогим и элитным жильем. Действительно, в диапазоне чуть выше $3 тыс., можно найти очень неплохую квартиру даже арендаторам с претензиями. Но все-таки сегодня средняя стоимость элитной аренды по рынку – от $6 - 8 тыс.

"Самое дорогое жилье, которое было сдано в последнее время нашей компанией – пентахаус в 500 кв. м за $40 тыс. в месяц, - рассказывает Мария Жукова. – Последняя модная тенденция на рынке элитного жилья: квартиры или коттеджи снабженные системой "Умный Дом", то есть единой сетью компьютерной, телефонной и видеосвязи".

 

Изготавливаем - лестничные ограждения и винтовые лестницы | заказ раствора | Предлагаем фбс, колодцы фбсные. | Системы пожаротушения, пожарная экспертиза