Новости недвижимости:
Какую же квартиру
можно арендовать в столице за $700, $1 тыс., $1,5 тыс. и $3
тыс.? Выбранные суммы – некие ценовые границы на квартиры
разных категорий в нижнем ценовом диапазоне.
За $650-700 по мнению специалистов сегодня можно снять однокомнатную
квартиру в отдаленных от метро районах в весьма неприглядном
состоянии. На языке риэлтеров: "сарай". Если такая
квартира появляется в агентской базе, то, несмотря на состояние,
желающих ее арендовать – десятки, если не сотни. Как правило,
такие квартиры показывают одновременно нескольким клиентам.
И владельцам "сарайчиков" удается даже поднять цену
на свою неприглядную, но недешевую недвижимость.
Приблизительно за $1 тыс. можно арендовать вполне комфортную
однокомнатную квартиру с кое-какой бытовой техникой (например,
со стиральной машиной) в современном доме недалеко от метро.
Впрочем, для многих арендаторов удаленность от метро в последнее
время не так важна, ведь практически все имеют машины. Если
повезет, то за эту же цену можно арендовать небольшую, но
ухоженную двухкомнатную квартиру.
Чуть ниже $1,5 тыс. сегодня обойдется арендатору приличная
двухкомнатная квартира недалеко от метро. В диапазоне от $1,5-3
тыс. выбор довольно большой. Именно в этом ценовом диапазоне
сдаются ухоженные двух – трехкомнатные квартиры в центре и
пользующихся спросом районах станций метро «"Аэропорт",
"Сокол", "Университет", "Проспект
Вернадского", "Фрунзенская", "Спортивная"
и т.д.
Правда, эта цена на квартиры не в новых домах бизнес – класса,
а скорее, в "сталинских" зданиях. По мнению Юлии
Владимирцевой, большинство специалистов из иностранных и наших
крупных компаний предпочитают арендовать квартиры именно в
этих районах и этом ценовом диапазоне. Может быть, поэтому
верхняя граница цены массово арендуемого жилья несколько поднялась.
$3 тыс. - своего рода граница между недорогим и элитным жильем.
Действительно, в диапазоне чуть выше $3 тыс., можно найти
очень неплохую квартиру даже арендаторам с претензиями. Но
все-таки сегодня средняя стоимость элитной аренды по рынку
– от $6 - 8 тыс.
"Самое дорогое жилье, которое было сдано в последнее
время нашей компанией – пентахаус в 500 кв. м за $40 тыс.
в месяц, - рассказывает Мария Жукова. – Последняя модная тенденция
на рынке элитного жилья: квартиры или коттеджи снабженные
системой "Умный Дом", то есть единой сетью компьютерной,
телефонной и видеосвязи".
