Новости недвижимости:
Президент Чувашии
Николай Федоров намерен подписать специальный указ о строительстве
муниципального жилья. Об этом он сообщил на встрече с работниками
строительно-монтажных организаций, которая состоялась 26 июля.
По словам главы республики, этот документ направлен на обеспечение
доступности жилья малообеспеченным категориям населения, создания
условий для ускоренного переселения наших граждан из ветхого
и аварийного жилья. "Кроме этого, присутствие и использование
муниципального жилого фонда будет некоторым сдерживающим фактором
в росте цен на жилье, позволит гибко реагировать на изменение
демографической структуры населения и мобильность рабочей
силы", - сказал Федоров. По его словам, объем строительства
муниципального жилья должен быть более 100 тыс. кв. метров
в год. Предполагается, что профильные министерства разработают
систему мер поддержки строительства муниципального жилья.
Также необходимо решить некоторые правовые вопросы по использованию
муниципалитетами залога земельных участков и осуществлению
финансовых заимствований, пояснил Николай Федоров. "Строительство
муниципального жилья, особенно в малых городах и поселениях,
не только повысит инвестиционную привлекательность наших населенных
пунктов, но и будет создавать хорошее настроение нашим людям",
- резюмировал глава республики.
Похоже, президент Чувашии решил превратить встречи с тружениками
различных отраслей в традицию. Не так давно он общался с работниками
ЖКХ, сегодня - со строителями. В Дом правительства пригласили
400 бригадиров и мастеров крупнейших строительно-монтажных
организаций республики. Свободных мест в Большом зале не было.
Для встречи выбрали приятный повод - приближающийся День строителя.
Поэтому настрой мероприятия был весьма приподнятым. Президент
благодарил строителей за достойный труд. Они в свою очередь
заверяли, что выполнят стоящие перед республикой амбициозные
задачи. Особо отличившимся работникам глава республики вручил
государственные награды.
Собрание продолжалось около часа. Президент говорил о достижениях
республики, прежде всего, в строительстве. Его речь изобиловала
цифрами и фактами. Он напомнил, что в 1990 году по строительству
жилья в расчете на одного жителя Чувашская Республика занимала
38-е место из тогда существовавших 70 субъектов Федерации.
В прошлом же году ввод жилья в расчете на одного жителя составил
0,66 кв. метра, и по этому показателю Чувашия занимает первое
место среди субъектов Приволжского федерального округа, а
по России делит 2-3 места с Астраханской областью. По мнению
главы региона, активному наращиванию жилищного строительства
способствовала комплексная модернизация строительной индустрии
и коммунальной инфраструктуры. Николай Федоров говорил о газификации
и дорожном строительстве, о пилотных проектах в сфере жилищного
и коммерческого строительства, градостроительных перспективах.
Лейтмотивом выступления президента стало то, что у чувашских
строителей огромный фронт работ и перед ними стоят весьма
амбициозные задачи. Главная из них - увеличение объемов жилищного
строительства, и она требует мобилизации всех усилий. Глава
Чувашии напомнил, что в 2007 году республика планирует построить
1 млн кв. метров жилья, а к 2010 году достигнуть объема ввода
жилья в 1,2 млн кв. метров в год.
Между тем Николай Федоров говорил и о том, что в реализации
национального проекта "Доступное и комфортное жилье"
важно не только наращивание объемов, а создание новых "правил
игры" на рынке жилищного строительства. "Уходят
в прошлое времена "дикой" застройки, когда строительные
компании стремились застроить элитный участок "поближе
к центру" и продать дом как можно дороже. Основным приоритетом
для нас становится помощь самым незащищенным категориям граждан
и массовая застройка новых районов с высоким уровнем строительных
технологий и созданием комфортных условий для проживания",
- резюмировал Федоров.
Еще одной темой разговора стало привлечение дополнительных
инвестиций в жилищное строительство, прежде всего через ипотечное
кредитование. Президент Чувашии напомнил, что с 2000 года
в республике действует программа социального ипотечного кредитования,
процентная ставка по которому составляет 6% годовых. Общий
объем предоставленных ипотечных кредитов в Чувашии увеличился
с 337,1 млн рублей в 2003 году до 3,2 млрд рублей в 2006,
что почти в 1,7 раза больше запланированного. Минимальная
процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась до 11% годовых,
идет работа по дальнейшему снижению процентных ставок. В текущем
году объем ипотечных кредитов уже составил порядка 2 млрд
рублей, пояснил глава республики.
Справка. Сегодня Чувашская Республика располагает сложившимся
и активно развивающимся строительным комплексом, который создает
около 10% валового регионального продукта. В этом комплексе
функционирует 150 крупных и средних предприятий. В строительной
отрасли занято около 40 тысяч человек.
За первое полугодие 2007 года предприятиями строительной отрасли
выполнен объем строительно-монтажных работ на сумму более
6 млрд рублей, а предприятиями по производству строительных
материалов произведено продукции на сумму более 1,8 млрд рублей.
Темп роста среднемесячной заработной платы работников строительной
отрасли с начала 2007 года превышает 140% и составляет на
сегодняшний день около 9 тыс. рублей. Для сравнения: темп
роста зарплаты в 2006 году к уровню 2005 года составлял в
среднем 120-130%. По уровню среднемесячной заработной платы
строительный комплекс Чувашии в перечне регионов Приволжского
федерального округа в 2007 году поднялся с 13 на 7 место.
Между тем в первом полугодии 2007 года общий объем введенного
в эксплуатацию жилья составил 229191 кв. м, в том числе индивидуального
жилья - 157029 кв. м, или 68,5 % от плана. Темп прироста объемов
жилищного строительства к соответствующему периоду 2006 года
составил в целом 101,1%, по индивидуальному строительству
- 130,0 %.
